【ウェルスルーム】小学生でもわかる不動産投資のメリット・デメリット！

●ウェルスルームとは？

ウェルスルームとは、不動産投資を支援するサービスです。

不動産投資とは、マンションやアパートなどの建物を人に貸します。

貸すときに入ってくるお金（家賃）をもらうことができます。

ウェルスルームでは、いい物件を見つけたり、家賃を管理したりする手間が省けます。

好条件や資産性が高い非公開物件が多数用意されています。

●不動産投資のメリット・デメリットとは？

まず、不動産投資について簡単に説明します。

投資にはメリットとデメリットがあります。メリットとはいいこと、デメリットとは悪いことです。

●不動産投資のメリット

投資のメリットは、以下の3つです。

• お金を増やすチャンスがある
• 自分で決めた目標に合わせてお金を使える
• お金の知識が身につく

1.お金を増やすチャンスがある

お金をいろんな国や会社に貸したり、買ったりします。これを投資といいます。

投資をすると、貸したり買ったりしたお金に利息や配当でお金が増えることがあります。

これが利益です。利益が出ると、お小遣いやお年玉よりもお金が増えるチャンスです。

2.自分で決めた目標に合わせてお金を使える

投資では、自分が何のためにお金を増やしたいか目標を考えます。

目標は人それぞれです。たとえば、大学に行きたい、旅行に行きたい、家を買いたい、などです。

いつまでにどれくらいのお金が必要かを計算してライフプランを決めます。

ライフプランに沿って、投資したり、使ったり、貯めたりしてお金を運用します。

目標に向けて計画した運用を続けることが大切です。

3.お金の知識が身につく

投資をすると、お金に関するいろんなことが勉強できます。

たとえば、日本円の価値が変わることを為替といいます。

日本円の価値が上がるのが円高、価値が下がるのが円安です。

国や会社の状況や世界の出来事なども、投資に関係します。

これらのことを理解すると、お金の動きがわかるようになります。

●不動産投資のデメリット

不動産投資のデメリットは、以下の3つです。

• お金を減らすリスクがある
• 手数料や税金がかかる
• 時間や労力がかかる

1.お金を減らすリスクがある

投資は、お金を増やすチャンスがありますが、逆にお金を減らすリスクもあります。

元のお金よりも少なくなることがあります。これを損失といいます。

損失が出ると、お金が減ってしまい、損失が大きくなると、目標に達するのが難しくなります。

2.手数料や税金がかかる

お金を投資したり、運用したりするときに、手数料や税金がかかります。

手数料とは、ウェルスルームや投資先の会社がサービスを提供する代わりにもらうお金です。

税金とは、国や地方自治体が公共のためにもらうお金です。

手数料や税金は、投資や運用の利益から差し引かれます。

手数料や税金が高いと、利益が少なくなります。

3.時間や労力がかかる

お金を投資したり、運用したりするには、時間や労力がかかります。

時間とは、何かをするのに必要な期間です。労力とは、何かをするのに必要な力です。

投資や運用をするには、投資先や運用状況をチェックしたりする必要があります。

時間や労力がかかると、他のことをするのが難しくなります。

●ウェルスルームのメリット・デメリットとは？

ウェルスルームにもメリットとデメリットがあります。

●ウェルスルームのメリット

ウェルスルームのメリットは、以下の3つです。

• いい物件を見つけやすい
• 手間がかからない
• 安心のサポート

1.良い物件を見つけやすい

ウェルスルームは、東京や大阪などの人気エリアの物件を厳選して提供します。

これにより、空室リスク（部屋が空いて家賃がもらえないリスク）を抑えることができます。

2.手間がかからない

物件探しから日々の賃貸管理まで、すべてプロに任せることができます。

これにより、投資にかかる手間を省くことが可能です。

3.安心のサポート

ウェルスルームでは、原状回復費用（入居者が出た後の修理費用）が無料です。

設備保証や空室保証などのサポート体制も整っています。

●ウェルスルームのデメリット

ウェルスルームのデメリットは、以下の1つです。

• 突発的な出費がある

1.突発的な出費がある

空室時のローン返済や設備故障時の交換・修理費用が発生する可能性があります。

ただし、ウェルスルームでは「家賃保証プラン」や「設備保証プラン」が用意されています。

これらのプランでリスクを軽減することもできます。

以上がウェルスルームのメリットとデメリットです。

●まとめ

今回のおさらいです。

ウェルスルームとは？

・好条件や資産性が高い非公開物件が多数用意された不動産投資を支援するサービス！

不動産投資のメリット・デメリットとは？

・お金を増やしたり、知識が学べるが、手数料や税金がかかり、時間や労力も必要！

ウェルスルームのメリットとデメリットとは？

・いい物件が見つかりプロに任せて安心サポート、保証プランでリスク軽減ができる！

不動産投資は大きなお金が動きます。しっかりと情報を集めてから始めることが大切です。

ウェルスルームのようなサービスを利用することで、不動産投資をスムーズに進めることができます。

ただし、投資は自己責任なので、自分自身でしっかりと考えてから行うようにしましょう。