こんにちは。dskです。
このブログのプロフィールに記載していますが、わたしはマイホームで生活しています。
今回はマイホームを購入するまでの流れをわたしの経験と合わせて記事にしました。
内容が多いのでシリーズ化します。
目次
本当に今マイホームが必要か？
まず、初めに本当に今マイホームが必要か考えます。
マイホームを購入したいのに何で？？と疑問を持ったと思います。
マイホームがあればそこで生活することが出来ます。
しかし、それには資金（お金）が必要です。
住宅ローンは借金と同じです。
その借金を決済する資金をどうするか考えることが大切です。
わたしの体験談ですが、嫁と同棲している時の家賃を参考にしました。
月々45000円程度です。
マイホーム購入前に、1度ライフプランを立ててみましょう。
自分のライフプランを見直す
ライフプランとは、人生設計のことです。
将来には沢山のイベントがあり、そのタイミングで資金が必要です。
その資金の金額を把握するためにライフプランの見直しが必要です。
資金が必要な時に「お金が足りない！」とならないようにしましょう。
今後のライフプランを考えてましょう。
どのタイミングでどれくらいのお金が必要か理解する。
そうすることでマイホームを購入するタイミングがより明確になります。
今後の資金計画を考える
ライフプランを考える中で大きなイベントが4つあります。
結婚資金
初めに結婚費用です。
結婚式、新婚旅行などに必要な費用はカップルによって異なります。
調べてみると、全国平均430万円になります。（※1）
大きな費用がかかるイベントです。
自己負担で見ると50～150万円になります。（※2）
ご祝儀、親や親戚からの援助などで補える場合もあります。
ちなみにわたしの場合は結婚費用は250万円程度で自己負担は10万円程度でした。
※1 「ゼクシィ結婚トレンド調査2018」より
※2 「結婚スタイルマガジントレンド調査2018」より
教育資金
次に教育費用です。
子供の教育資金は大学卒業までに800万円以上かかります。（※3）
※3 「りそなグループ」より
大学に入学する時は、多額の資金が必要になります。
しっかりと資金を学資保険などで確保しておきましょう。
ちなみにわたしはJAこども共済で子供2人分の学資保険を契約してます。
住宅資金
次にマイホームについてです。
ライフプランで1番資金が必要なのがマイホームです。
住宅ローンを多くの人が35年ローンを契約すると思います。
マイホーム購入でのライフプランは特に重要になります。
急に働けなくなった時にも備えましょう。
そうする事で住宅ローンを無理なく払うことが出来ます。
マイホームの購入費用は、以下になります。
土地付きのマイホームで4615万円。
マイホームのみで3555万円とされています。（※4）
※4 国土交通省 「令和元年度住宅市場動向調査報告書」より
住宅ローンは長い返済が続きます。
他のライフプランとうまく合わせて資金計画の調整が必要です。
ちなみにわたしのマイホーム費用は土地込みで2700万円でした。
老後資金
セカンドライフ資金になります。
多くの人が退職金を老後の資金と考えています。
住宅ローンの精算にする人も多いと思います。
しかし、定年まで勤めた場合にいくら退職金をもらうでしょう。
把握している人は少ないようです。
まだ先の話ですが、しっかりライフプランに織り込んでおきましょう。
まとめ
住宅ローンは、マイホーム購入に必要な資金を確保できます。
怪我などで一時的に働けなくなり収入が少なくなることもあります。
まずはライフプランを考えて、整理しましょう。
マイホーム購入が他の大きなイベントと重ならないか理解しましょう。
それがマイホーム購入をスムーズにするポイントです。
今後の未来は誰にもわかりません。
マイホーム購入を理想のライフプランを練ってみましょう。
次回もお楽しみに。
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